Équipe Simard | Courtiers Immobiliers | GROUPE SUTTON EXCELLENCE INC.

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949 000 $ Sainte-Dorothée (Laval) 1244, Tsse Dupont Maison à étages #9840009 BORD DE l'EAU: Une Canadienne hors de zones inondables sur un emplacement d'exception, à 7 minutes de marche de la gare de l'Île Bigras (REM). Un havre de paix sud au bout d'un cul-de-sac et cour orientée franc sud. La verdure, les glaces qui descendent la rivière, la vue reposante de la rivière des Prairies d'une fenêtre à l'autre. Le kayak à la porte et le café à une minute de marche. Toiture d'acier, revêtement de fibro-ciment, et balcon en composite pour une tranquillité d'esprit totale. Petit bureau avec porte d'accès indépendante. À voir. 24+1
539 000 $ Sainte-Dorothée (Laval) 1500, Rue Maurice-Lalonde Maison à étages #11424127 Ce jumelé situé à distance de marche de la station de train Saint-Dorothée (REM) offre tout l'espace nécessaire pour une famille. Peinture fraîche dans plusieurs pièces, chambres spacieuses, très grande cour avec un ensoleillement optimal au retour du travail afin de prolonger vos journées, fenestration Ouest pour une maison lumineuse toute la journée, des cèdres matures pour une intimité intérieure été comme hiver, terre plein devant la maison pour un meilleur déneigement en hiver, parc pour enfant et marina à proximité, accès rapide à l'autoroute 440 et 13. Cet emplacement très familial et reposant est très en demande. Faites-vite! 122+2
Sainte-Dorothée (Laval) 750, Rue Dauphinais Maison à paliers multiples #14031488 Course contre la montre... Qui aura la chance d'habiter cette propriété entièrement rénovée avec goût. Finition de qualité, rue tranquille sans trafic, cour ensoleillée et privée, piscine au sel, toiture 2022, efficacité énergétique et thermopompe à 3 têtes avec possibilité d'une 4e. Plancher et escaliers de chêne blanc, garage epoxy impeccable, sortie 60 ampères pour véhicule électrique. Faites vite! 22+2
899 000 $ Sainte-Dorothée (Laval) 50, Rue Comtois Maison à paliers multiples #15929980 BORD DE L'EAU À 2 PAS DU REM. Cette authentique maison d'architecture de style renaissance espagnol (ou méditerranéenne) est particulièrement spectaculaire par sa charpente de bois, sa toiture cathédrale et son foyer central. Les années 70 offraient une qualité de construction qui s'apparente aux standards d'aujourd'hui avec fondation de béton. Un endroit exceptionnel, où le son de la rivière rend chaque instant plus relaxant, avec sa cour de 16000 pc +. L'Île Verte possède l'électricité sous le sol, endroit sans trafic, 2 min. de marche du REM. Quel endroit exceptionnel pour y faire une vie. NOUVELLE TOITURE ET PUITS DE LUMIÈRES (2024). 34
800 000 $ +tx Sainte-Dorothée (Laval) 1258 - 1260, Ch. du Bord-de-l'Eau Bâtisse commerciale/Bureau #17287165 Possibilité de développement immobilier; Peut aussi être vendue conjointement avec le 1254 chemin du Bord-de-l'Eau (lot #1850320). Quelle opportunité de sécuriser un emplacement de choix! Dans le cas d'une construction neuve, le zonage T4.5 permet des locaux commerciaux au rez-de-chaussé ainsi que 2 étages d'habitation au dessus. (À valider avec la Ville de Laval)
Sainte-Dorothée (Laval) 1335, Boul. Jolibourg Maison de plain-pied #18105730 Plain-pied très bien situé, secteur tranquille avec accès rapide aux grands axes routiers A440 et A13 via l'avenue des Bois. À proximité de tous les services, tel arrêts d'autobus, train de banlieue dont le REM, divers commerces, écoles LES TROIS SOLEILS, CPE,CLSC, terrains de golf, parcs. 22+2
995 000 $ Sainte-Dorothée (Laval) 1250, Tsse Dupont Maison de plain-pied #18853226 BORD DE L'EAU hors de zones inondables, situé dans un cul de sac, entouré de verdure, grande propriété de 75 pieds X 41 pieds sur un très grand terrain de 17700 pc situé à 6 minutes de marche du train de banlieue (Gare de l'Île Bigras/REM). Beaux planchers de bois refait en entier. Très grand hall d"entrée mitoyen entre maison et très grand garage double. Grande piscine creusée et chauffée. Magnifique terrain orienté sud avec arbres matures. Grand patio avec vue panoramique. Entrée indépendante pour salle familale Endroit idéal pour bateaux à turbine, kayak, paddleboard etc. Près d'une marina pour de plus grandes embarcations. 113
1 699 000 $ Sainte-Dorothée (Laval) 235, Ch. du Tour Maison à paliers multiples #19758725 Vous aimez la marine, l'accès au Lac des Deux Montagnes et les grandes embarcations? Vous cherchez un bord de l'eau navigable orienté sud-ouest afin de combiner chalet et maison tout en un? Vous désirez un emplacement dans un secteur paisible à distance de marche du REM? Ne cherchez pas plus longtemps. Voici fort probablement le meilleur bord de l'eau navigable à Laval et situé à l'ouest du Rapide du Cheval Blanc pour une plus grande liberté de plaisance. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité intérieur comme extérieur. Un clef en main comme aucun. 212
Sainte-Dorothée (Laval) 1900, Rue du Portage Maison à étages #20055041 Propriété très bien rénovée au fil des années, située dans un quartier tranquille à quelque minutes de marche de la Station du REM de Ste-Dorothée. Golf, marina, parcs et une excellente école primaire (Les Trois Soleils) à distance de marche aussi. Toile de piscine neuve, cabanon, terrasse rénovée, 2 salles de bains à l'étage, fenestration abondante, ce modèle est très populaire depuis sa construction. Accès rapide à l'autoroute 13 et 440. 213+1
949 000 $ Sainte-Dorothée (Laval) 182, Rue Boudrias Maison à étages #20885337 Emplacement de rêve, distance de marche du méga centre Sainte-Dorothée, pour des emplettes à pied, sans voisin immédiat arrière avec végétation, cette grande propriété de quatre chambres à l'étage et deux chambres au sous-sol sera très versatile et accueillante. Venez témoigner des rénovations des pièces principales tel que la cuisine et les salles de bain. Vous n'avez qu'à entrer et vous installer. 214+2
529 000 $ Sainte-Dorothée (Laval) 549, Ch. du Bois Terrain vacant #21295570 Les résidents vous confirmeront que cet emplacement est une rareté pour le secteur. En face du parc Bigras, ce lot de 10 000pc sans voisin immédiat avant, deviendra un jour une magnifique fenêtre sur la verdure du parc réaménagé par la Ville. Emplacement convoité pour sa gare (REM) à distance de marche bien sûr, mais aussi pour sa réputée école primaire à moins de 700m, sa végétation abondante digne des Laurentides, ses accès à l'eau pour navigation, sa patinoire et terrains de balle molle/tennis à 2 pas. Centre communautaire à 30 sec. (Yoga, Zumba, Judo, arts, etc). Sans doute le meilleur investissement de terrain possible dans la région.
Sainte-Dorothée (Laval) 716, Rue Luc Maison de plain-pied #27474837 Plain-pied bien entretenu, situé dans un secteur calme et familiale. Grand balcon en béton récent et escaliers "à voir". Fenestration rénovée et Inter-génération (à valider avec la ville de Laval). Près de tous les services et à 8 min. du train de banlieue (REM). Parc, terrain de baseball et patinoire, école primaire, pharmacie, salon de coiffure et épicerie Métro à distance de marche. Autoroutes 13 et 440 à proximité. 22+1

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