Daniel   Simard
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EXTERIOR

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FRONT YARD


$529 000 SAINTE-DOROTHÉE (LAVAL) # 8327602
Description Sheet
Cottage Detached 2003
Room(s) Bedroom(s) Bathroom(s)
14 4 + 1 2
Powder room(s) Heating Services
1 Electricity Municipal sewer
Lot Size Lot area Building Size
44 X 100 4400   PC 32 X 40 IRR.
Roll Lot Rol Building Total
122 400$ 287 400$ 409 800$
Municipal taxes School taxes Total
4097$ 907$ 5004$

Room description
MASTER BEDROOM   18.4x15.2 P   + WALK-IN
BATHROOM   12.10x9.7 P  
BEDROOM   12.6x16.4 P   + WALK-IN
BEDROOM   10.4x12.8 P  
BEDROOM   10.4x12.8 P  
BATHROOM   7.9x7.11 P  
Room description
KITCHEN   12.5x13.0 P  
DINETTE   12.5x9.5 P  
FAMILY ROOM   17.10x13.5 P  
DINING ROOM   14.10x10.6 P  
LIVING ROOM   12.6x18.0 P   WOOD FIREPLACE
LAUNDRY ROOM   5x7 P  
Room description
PLAYROOM   12x12 P  
OTHER   17.10x13.5 P  
OTHER   27.4x13 P  


Comments

BEAUTIFUL PROPERTY, CLOSE TO HWY 13 AND THE MEGA-CENTER

● IMPECCABLY MAINTAINED BY THE OWNERS
● OVER 2300 SQ.FT. OF LIVABLE SPACE (NOT INCLUDING THE BASEMENT)
● DECORATED WITH GREAT STYLE AND BEAUTIFUL COLORS
● ALL ROOMS OF GREAT DIMENSIONS
● THE MAIN FLOOR IS AN OPEN CONCEPT WITH LOTS OF WINDOWS, GIVING THE HOME EXCEPTIONAL BRIGHTNESS
● HUGE FAMILY ROOM ON THE MAIN FLOOR
● 4 BEDROOMS AND 2 FULL BATHROOMS ON THE SAME FLOOR
● 2 "WALK-IN CLOSETS" IN THE MASTER BEDROOM
● COMPLETELY FINISHED BASEMENT WITH EXTRA ROOM, CINEMA AND PLAY ROOM

OTHER INTERESTING DETAILS:

● INCREASED SIZE OF THE FAMILY ROOM, 5 FEET
● KITCHEN "ISLAND" COUNTER
● WOOD BURNING FIREPLACE IN THE LIVING ROOM
● MULTIPLE HALOGENES RECESSED LIGHTINGS ON THE MAIN FLOOR AND IN THE BASEMENT
● OGEES ON THE MAIN FLOOR
● 9-FOOT CEILINGS
● BASEMENT TOTALLY DONE
● 8-FOOT CEILINGS IN THE BASEMENT
● PLUMBING READY FOR SINKS, TOILETS & SHOWER
● CENTRAL HEATING & THERMO-PUMP FOR AIR CONDITIONING
● NATURAL OAK FLOORS
● NATURAL OAK STAIRS
● DOUBLE SINKS IN THE MASTER BATHROOM
● QUALITY INSULATION OF THE ROOF
● DECORATIVE ROOF ON THE TOP OF THE GARAGE DOOR
● "PAVÉ-UNI" LANDSCAPING IN FRONT AND ALLEY TO THE BACKYARD
● 2 LEVEL PATIO IN THE REAR



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Daniel   Simard
Real estate broker
daniel@louisesimard.com
(450) 689-5000

Les immeubles Louise Simard inc.
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